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土地增值稅補(bǔ)繳的會(huì)計(jì)處理

1、（5）待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。

2、（4）連續(xù)編號。即記賬憑證應(yīng)連續(xù)編號。這有利于分清會(huì)計(jì)事項(xiàng)處理的先后，便于記賬憑證與會(huì)計(jì)賬簿之間的核對，確保記賬憑證的完整。

3、該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算，收到退回多交的土地增值稅借：銀行存款等科目貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。

4、根據(jù)查詢國家土地管理局發(fā)布的公告可知，其中納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金，并進(jìn)行清算，其中會(huì)計(jì)處理依據(jù)是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。

5、該企業(yè)預(yù)交土地增值稅時(shí)，會(huì)計(jì)處理如下：借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅，貸：銀行存款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄：（1）提取時(shí)：借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅金--土地增值稅，（2）繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅金--土地增值稅，貸：銀行存款等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納土地增值稅。

房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅，會(huì)導(dǎo)致應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅減少，負(fù)債減少計(jì)入借方核算，同時(shí)會(huì)導(dǎo)致貨幣資金減少，資產(chǎn)減少計(jì)入貸方核算。房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅的賬務(wù)處理是，借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅，貸：銀行存款。

土地增值稅會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

企業(yè)預(yù)交土地增值稅，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“預(yù)付賬款”科目核算；結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)交稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目核算；待結(jié)轉(zhuǎn)至稅金及附加，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“稅金及附加”科目核算。

開發(fā)公司等主營轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的納稅人的會(huì)計(jì)分錄為：借：稅金及附加貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅企業(yè)繳納土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄略，下同。

企業(yè)收到土增稅退稅，如果退稅歸屬于本年，將退稅額計(jì)入稅金及附加的貸方，賬務(wù)處理方法如下。期末結(jié)賬，將稅金及附加科目余額直接結(jié)轉(zhuǎn)至企業(yè)損益，賬務(wù)處理方法如下。

土地增值稅納稅義務(wù)人有償轉(zhuǎn)讓我國國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物產(chǎn)權(quán)，取得土地增值額的，應(yīng)依稅法規(guī)定，計(jì)算和繳納土地增值稅。

對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，按季度預(yù)繳土地增值稅時(shí)，應(yīng)通過應(yīng)交稅費(fèi)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？企業(yè)季度預(yù)繳土地增值稅如何做賬？預(yù)繳期是按月或按季則需當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)局的稅收要求，須向轄區(qū)內(nèi)專管員咨詢。

土地增值稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

（4）待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。

繳納時(shí)借：應(yīng)交稅金--土地增值稅貸：銀行存款等借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）貸：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅。主營業(yè)務(wù)稅金及附加核算的是城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。

稅務(wù)代理實(shí)務(wù):土地增值稅的會(huì)計(jì)核算

（一）會(huì)計(jì)科目設(shè)置企業(yè)應(yīng)在“應(yīng)交稅金”科目增設(shè)“應(yīng)交土地增值稅”明細(xì)科目，以具體核算土地增值稅的形象，計(jì)算和繳納情況。

土地增值稅提取時(shí)借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加貸：應(yīng)交稅金--土地增值稅繳納時(shí)借：應(yīng)交稅金--土地增值稅貸：銀行存款等借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）貸：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅。