新租賃會計準則中融資租賃業(yè)務(wù)

2021年新租賃準則的會計處理怎么做

在新租賃準則下預(yù)付房租賬務(wù)處理可以初始認可、分攤租金、計算利息費用等。初始認可：當預(yù)付房租發(fā)生時，將其記錄為資產(chǎn)，科目可能會是預(yù)付租金或者預(yù)付費用。

貸：預(yù)付賬款- XXX（房租）如果繳納的房租為1年以內(nèi)，借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款 如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用 貸：銀行存款 會計處理 “預(yù)付賬款”賬戶用于核算企業(yè)按照合同規(guī)定向供貨單位預(yù)付的款項。

特殊業(yè)務(wù)模式：轉(zhuǎn)租賃 新準則要求轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人的會計處理要求，進行會計處理。

第二十五條 出租人應(yīng)當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目內(nèi)。

新租賃準則的低價值租賃標準是什么?

1、低價值資產(chǎn)租賃，是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。在新租賃準則中并沒有直接指定低價值租賃的金額范圍。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第十一條設(shè)立公司必須依法制定公司章程。

2、判斷租賃的資產(chǎn)是否低價值租賃時，允許以資產(chǎn)全新狀態(tài)下的絕對價值低于人民幣40000元作為低價值租賃。法律依據(jù)：《企業(yè)會計準則第21號—租賃》第三十一條低價值資產(chǎn)租賃，是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。

3、低價值資產(chǎn)租賃的標準應(yīng)該是一個絕對金額，即僅與資產(chǎn)全新狀態(tài)下的絕對價值有關(guān)，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)等影響，也不考慮該資產(chǎn)對于承租人或相關(guān)租賃交易的重要性。

新準則下融資租賃的會計處理怎么做

借：租賃負債—租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）貸：銀行存款等 （3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。

通常將最后一期租金合在一起入賬：借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款累計折舊貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（2）優(yōu)惠續(xù)租該固定資產(chǎn)企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，此時應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

（1）根據(jù)《企業(yè)會計準則》第8號——融資租賃的規(guī)定，若承租人在融資租賃合同期間對租賃合同作出重大修改或擴展，則應(yīng)視為一項新的融資租賃。

承租人發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當計入租入資產(chǎn)的入賬價值。其帳務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”等科目。未確認融資費用的分攤：在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。

可見，稅法并未規(guī)定計算最低租賃付款額的現(xiàn)值，而是采用相對簡化的處理方式，按照合同約定的付款總額作為計稅基礎(chǔ)，比會計準則的規(guī)定更直觀、更簡單。上述差異導(dǎo)致融資租人固定資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)大于初始會計成本。

融資租賃的租賃費參考分錄：借長期應(yīng)付款 貸：銀行存款 借財務(wù)費用，貸：未確認融資費用。溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議，如需解決具體問題(尤其法律、會計、醫(yī)學(xué)等)，建議您詳細咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士。