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房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅的賬務(wù)處理

1、（1）提取時：借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅金--土地增值稅，（2）繳納時：借：應(yīng)交稅金--土地增值稅，貸：銀行存款等。

2、房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅，會導(dǎo)致應(yīng)交稅費—土地增值稅減少，負債減少計入借方核算，同時會導(dǎo)致貨幣資金減少，資產(chǎn)減少計入貸方核算。房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅的賬務(wù)處理是，借：應(yīng)交稅費—土地增值稅，貸：銀行存款。

3、貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅（5）待該項房地產(chǎn)銷售收入實現(xiàn)時，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會計處理方法進行處理。

4、該企業(yè)預(yù)交土地增值稅時，會計處理如下：借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交土地增值稅，貸：銀行存款。

5、科目設(shè)置企業(yè)交納的土地增值稅通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。有關(guān)的賬務(wù)處理房地產(chǎn)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)是按現(xiàn)行業(yè)務(wù)收入支付的土地增值稅。

《初級會計實務(wù)》:第六章小稅種的總結(jié)

1、其次是掌握各個稅種的納稅人、征稅范圍、稅收優(yōu)惠、計稅依據(jù)和納稅義務(wù)發(fā)生時間，稅收優(yōu)惠掌握老師強調(diào)的重點即可；最后是要把涉及小稅種的真題練熟，真題涉及的小稅種考點都要掌握，因為有幾年在重復(fù)考察。

2、《初級會計實務(wù)》各章節(jié)考點解讀第一章：會計概述。本章全部為新增知識，難度不大，備考以記憶為主。其中第五節(jié)和第六節(jié)是重點內(nèi)容。第二章：資產(chǎn)。本章為歷年考試重點，難度也較大。

3、第六章：這一章都是一些小稅種，指的是其他稅收法律制度，主要是以小題，涉及不定項選擇大題的概率比較少，例如房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、新增環(huán)保稅等。這些都要掌握，例如車船稅(P251頁)要掌握，印花稅(P258頁)等。

工程開票金額大于決算金額有什么責任?

1、發(fā)票上的金額合計是應(yīng)收賬款，大于實際結(jié)算的金額要考慮對應(yīng)情況，比如給了現(xiàn)金折扣，那么差額計入財務(wù)費用。應(yīng)該訂立補充合同，解決結(jié)算金額與合同金額不一致的問題。開具發(fā)票應(yīng)該按照結(jié)算價開具，不然付款方無法按照結(jié)算價支付。

2、法律主觀：發(fā)票金額與付款金額不一致，處理如下：發(fā)票金額大于實際支付金額的，按實際支付金額入賬；發(fā)票金額小于實際支付金額的，需要籌齊實際支付的發(fā)票數(shù)額才能入賬。

3、和深空網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！發(fā)票金額大于實際金額應(yīng)該怎么做會計處理？這里我們需要分2種情況進行處理：實際報銷金額比發(fā)票金額小的不多，或者是實報時抹零了。

房地產(chǎn)會計實務(wù)全套講義

1、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

2、(二)公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日公允價值作為非投資性房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。

3、資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)”，貸記“公允價值變動損益”；公允價值低于其賬面余額的差額做相反分錄。

4、開發(fā)間接費指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用，包括現(xiàn)場管理機構(gòu)人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

5、(二)成本模式下的投資性房地產(chǎn)會計核算投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量具有成本和公允價值兩種模式，通常應(yīng)當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。

6、購買房產(chǎn)做賬方式如下：購買時的分錄應(yīng)記為，借：固定資產(chǎn)，貸：銀行存款。做購買時的帳時需要注意的是各項稅費需要計入房產(chǎn)的成本當中。