投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目？投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目設(shè)置？

投資性房地產(chǎn)屬于什么科目

1、“投資性房地產(chǎn)”屬于資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目。是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中新增加的一個(gè)會(huì)計(jì)科目，它核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是土地和房屋及其權(quán)屬的總稱。

2、投資性房地產(chǎn)是資產(chǎn)類科目。資產(chǎn)類賬戶是反映資產(chǎn)增減變動(dòng)的賬戶。資產(chǎn)賬戶按照資產(chǎn)變現(xiàn)速度(流動(dòng)性) 的快慢又可分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)兩類，用來(lái)核算各類資產(chǎn)的增減變動(dòng)及結(jié)存情況的賬戶。

3、投資性房地產(chǎn)是資產(chǎn)類科目。比如取得投資性房地產(chǎn)的分錄是：借：投資性房地產(chǎn)，貸：銀行存款等科目。

講義·《會(huì)計(jì)》6.3投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量賬務(wù)處理是怎樣的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量賬務(wù)處理主要涉及采用成本模式計(jì)量和采用公允價(jià)值模式計(jì)量，具體賬務(wù)處理如下：采用成本模式計(jì)量 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量具有 成本和公允價(jià)值兩種模式， 企業(yè) 通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式 對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量是中級(jí)會(huì)計(jì)考試中《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》的重要知識(shí)點(diǎn)，計(jì)量分為成本模式下和公允價(jià)值模式下，涉及的會(huì)計(jì)科目主要有其他業(yè)務(wù)成本、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備、公允價(jià)值變動(dòng)損益等。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量有成本和公允價(jià)值兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

依據(jù)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-投資性房地產(chǎn)》：第十七條 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)科目

1、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊屬于資產(chǎn)類科目。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

2、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊。

3、投資性房地產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)科目。什么是投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)或個(gè)人為了獲取長(zhǎng)期收益而持有的房地產(chǎn)，而不是用于自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)或存貨。

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊屬于什么科目

1、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是資產(chǎn)類科目，通過(guò)其他業(yè)務(wù)成本科目核算。累計(jì)折舊是針對(duì)固定資產(chǎn)來(lái)說(shuō)的，固定資產(chǎn)折舊計(jì)入累計(jì)折舊科目。

2、投資性房地產(chǎn)分公允價(jià)值模式計(jì)量和成本模式，若有折舊計(jì)提，則為成本模式計(jì)量。其折舊計(jì)入“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目。投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是資產(chǎn)類科目。

3、投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目，投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，從入賬的次月開(kāi)始計(jì)提折舊。

4、投資性房地產(chǎn)折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本這個(gè)會(huì)計(jì)科目。

5、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的成本模式后續(xù)計(jì)量，若有折舊計(jì)提，其折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目。會(huì)計(jì)分錄如下：借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）。

6、投資性房地產(chǎn)折舊攤銷計(jì)入到其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量有成本模式和公允價(jià)值模式兩種模式，成本模式計(jì)量的情況下，其折舊的金額計(jì)入到其他業(yè)務(wù)成本科目。

投資性房地產(chǎn)租金收入計(jì)入什么科目

投資性房地產(chǎn)租金收入通常會(huì)計(jì)入會(huì)計(jì)科目中的營(yíng)業(yè)收入或其他業(yè)務(wù)收入科目。具體的科目名稱可能會(huì)根據(jù)企業(yè)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和會(huì)計(jì)制度有所不同，但一般都屬于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收入類別。

計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入這個(gè)科目。因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨），因此處置時(shí)按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。

【答案】：D 投資性房地產(chǎn)無(wú)論采用成本模式，還是公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入均記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

投資性房地產(chǎn)出租收入會(huì)計(jì)分錄是什么?

（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。

投資性房地產(chǎn)通常是指為賺取租金或資本增值等而持有的房地產(chǎn)。

借：預(yù)收賬款/合同負(fù)債貸：其他業(yè)務(wù)收入按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本，借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊什么是預(yù)收賬款？預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。

核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入。