房地產(chǎn)會(huì)計(jì)網(wǎng)？房地產(chǎn)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)？

房地產(chǎn)前期發(fā)生的費(fèi)用如何做賬

1、開發(fā)成本包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、其他費(fèi)用、開發(fā)期稅費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)。開發(fā)費(fèi)用包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用。

2、建意計(jì)入：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，待商品房有預(yù)售房款時(shí)，再結(jié)轉(zhuǎn)到期間費(fèi)用。

3、開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入以及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動(dòng)所發(fā)生的成本。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理有哪些

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)分錄 開發(fā)房地產(chǎn)，確認(rèn)收入時(shí) ①在實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí) 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 ②營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后的。

2、一種方法是不管自用還是出租全部轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，計(jì)提的折舊作為使用成本或出租成本。

3、涉及的會(huì)計(jì)科目：其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點(diǎn)科目是：開發(fā)成本，開發(fā)費(fèi)用，預(yù)收帳款（房款），以后就是主營業(yè)務(wù)收入。預(yù)付帳款（供應(yīng)商）以后就是主營業(yè)務(wù)成本。

4、房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目及帳務(wù)處理 ：（介紹一些常用的分錄）： （1）應(yīng)收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)分錄開發(fā)房地產(chǎn)，確認(rèn)收入時(shí)①在實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)借：銀行存款貸：主營業(yè)務(wù)收入②營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后的。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)的影響有哪些?可以分析的具體點(diǎn)嗎?謝謝!

1、采用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)投資性房地產(chǎn)公允計(jì)價(jià)與國際準(zhǔn)則接軌，更加方便了國際投資者橫向?qū)Ρ葒鴥?nèi)、國外企業(yè)的價(jià)值。

2、房地產(chǎn)增值計(jì)入損益：《投資性房地產(chǎn)》準(zhǔn)則是本次企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系中新增的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

3、存貨 取得計(jì)價(jià)有影響，有些用公允價(jià)入賬，主要受到“企業(yè)合并”、“非貨幣交換”、“債務(wù)重組”準(zhǔn)則的影響；經(jīng)長(zhǎng)期購建才達(dá)到可使用狀態(tài)的存貨，成本要包括借款利息；受“借款費(fèi)用”準(zhǔn)則影響發(fā)出計(jì)價(jià)已取消后進(jìn)先出法。

4、新準(zhǔn)則僅規(guī)范長(zhǎng)期股權(quán)投資，債權(quán)投資和短期股權(quán)投資納入《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》規(guī)范。②權(quán)益法的應(yīng)用范圍原準(zhǔn)則：投資企業(yè)對(duì)被投資單位具有控制、共同控制或重大影響的，長(zhǎng)期股權(quán)投資應(yīng)采用權(quán)益法核算。

5、國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中， 允許資產(chǎn)減值的轉(zhuǎn)回，但是我國的新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)減值是不可以轉(zhuǎn)回的。所帶來的影響：這條新規(guī)定截?cái)嗔松鲜泄菊{(diào)增利潤(rùn)的一大途徑。

做房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)應(yīng)了解哪些方面的知識(shí)?

開發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細(xì)科目：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用這幾個(gè)明細(xì)核算跟商品房開發(fā)有關(guān)的所有費(fèi)用支出。

學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)：了解房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)原則和規(guī)定，學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)報(bào)表分析、成本核算、稅務(wù)規(guī)定等方面的知識(shí)?？梢酝ㄟ^參加會(huì)計(jì)培訓(xùn)班、自學(xué)相關(guān)教材或在線課程來獲得知識(shí)。

負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算，及時(shí)填制憑證。負(fù)責(zé)完成公司稅務(wù)籌劃工作，按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及清繳賬款。

出財(cái)務(wù)報(bào)表 年末就出現(xiàn)金流量表之類的 另外常見的一種就是銀行的：先把全盤賬分割成三大塊：現(xiàn)金、銀行和轉(zhuǎn)賬。現(xiàn)金、銀行根據(jù)出納的現(xiàn)金日記賬及銀行日記賬對(duì)單做憑證。轉(zhuǎn)賬又分為三塊，應(yīng)收，應(yīng)付，結(jié)轉(zhuǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)講座（一） 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發(fā)成本、建安工程造價(jià)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及開發(fā)期間的稅費(fèi)等全部投資。