房地產(chǎn)物業(yè)會計(jì)知識(房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)費(fèi)用怎么核算)

物業(yè)費(fèi)會計(jì)分錄具體是怎樣物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、物業(yè)費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)科目。具體會計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi) 貸：銀行存款 管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2、物業(yè)費(fèi)一次性收了全年的會計(jì)分錄分為兩種：開收據(jù)、不開發(fā)票：貸：主營業(yè)務(wù)收入（本期），貸：預(yù)收賬款（剩余11個(gè)月）。貸：應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅，借：銀行存款。

3、則在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，確認(rèn)收入，如果一次收取超過一個(gè)會計(jì)期間的，則應(yīng)該將物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)的所屬期間進(jìn)行分?jǐn)偅浞咒洖?，借：銀行存款，貸：預(yù)收賬款等。借：預(yù)收賬款，貸：主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅。

4、如果是一次性支付一年的物業(yè)費(fèi)，需要按月攤銷的.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)標(biāo)準(zhǔn).但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

應(yīng)聘物業(yè)會計(jì)要懂得哪些知識

應(yīng)聘物業(yè)會計(jì)要懂得知識技能、實(shí)操技能、溝通技能、業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力。

您好，如果您去物業(yè)公司應(yīng)聘會計(jì)的話，應(yīng)該注意自己的會計(jì)知識哦，自己的才能是否可以達(dá)到公司的要求，同時(shí)還要注意自己的穿著哦。

財(cái)務(wù)知識和技能：物業(yè)人員需要具備基本的財(cái)務(wù)知識和技能，包括財(cái)務(wù)報(bào)表分析、預(yù)算編制、成本控制、收支管理等。他們應(yīng)熟悉相關(guān)的財(cái)務(wù)概念和原則，能夠進(jìn)行有效的財(cái)務(wù)管理和決策。

物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)科目：物業(yè)管理收入 本科目核算物業(yè)管理主營業(yè)務(wù)收入。 主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入。

如何做物業(yè)公司會計(jì)?

1、根據(jù)科目匯總表登記總賬。期末，根據(jù)總賬和明細(xì)分類賬編制資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表。當(dāng)然，如果企業(yè)的規(guī)模小，業(yè)務(wù)量不多，可以不設(shè)置明細(xì)分類賬，直接將逐筆業(yè)務(wù)登記總賬。

2、物業(yè)會計(jì)做賬的基本流程為：先收取物業(yè)的收費(fèi)、服務(wù)以及其他的報(bào)銷通過會計(jì)賬戶準(zhǔn)確的記錄，這個(gè)流程會包括預(yù)備賬、正式賬、準(zhǔn)確表單。預(yù)備賬。

3、編制會計(jì)報(bào)表：會計(jì)需要根據(jù)賬簿記錄，定期編制各種會計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以反映物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。 納稅申報(bào)：會計(jì)需要根據(jù)稅法規(guī)定，及時(shí)計(jì)算和申報(bào)物業(yè)公司的各項(xiàng)稅款。

4、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)科目：物業(yè)管理收入 本科目核算物業(yè)管理主營業(yè)務(wù)收入。 主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入。

5、如完善基礎(chǔ)會計(jì)工作，構(gòu)建二級核算與管理制度等都是很好的方法，作為一名物業(yè)公司財(cái)務(wù)人員，一定要切實(shí)提升自身業(yè)務(wù)水平，不斷更新觀念及知識，更好地投入物業(yè)公司會計(jì)核算及財(cái)務(wù)管理工作中。

6、物業(yè)公司的會計(jì)做賬流程包括以下幾個(gè)步驟：準(zhǔn)備工作 在開始做賬之前，需要先準(zhǔn)備一些必要的文件和資料，例如銀行對賬單、收據(jù)、發(fā)票、合同等。這些文件是做賬的依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性和完整性。

中級會計(jì)實(shí)務(wù)知識點(diǎn):房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計(jì)處理

1、成本模式下的轉(zhuǎn)換：作為存貨的房地產(chǎn)改為出租房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，應(yīng)按該存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。自用的建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租。

2、三）自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期。

3、企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：（一）投資性房地產(chǎn)開始自用。（二）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。

物業(yè)管理中的會計(jì)都要做什么?

物業(yè)管理中的會計(jì)主要負(fù)責(zé)以下工作： 編制財(cái)務(wù)預(yù)算和報(bào)告：會計(jì)需要根據(jù)公司的要求，編制物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算和財(cái)務(wù)報(bào)告，以便管理層了解財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營績效，做出相應(yīng)的決策。

資產(chǎn)類科目：庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款其他應(yīng)收款、長期待攤費(fèi)用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊、在建工程等。

物業(yè)管理公司會計(jì)要做的賬如下：資產(chǎn)類科目：現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、待攤費(fèi)用、長期待攤費(fèi)用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊、在建工程。

審核每月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的繳費(fèi)通知單，保證其準(zhǔn)確無誤，并積極跟進(jìn)和督促日常費(fèi)用的收繳工作。 每周參加公司例會。

物業(yè)會計(jì)賬戶的管理有必要確保機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)安全，通過監(jiān)督會計(jì)賬戶的各種流程，降低會計(jì)賬戶差錯(cuò)率，并確保財(cái)務(wù)資金的安全使用。準(zhǔn)確賬單。

物業(yè)公司的會計(jì)處理第一章 經(jīng)營收入核算管理規(guī)定 1 經(jīng)營收入的范圍經(jīng)營收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動所取得各項(xiàng)收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理及會計(jì)核算

會計(jì)核算年度：以公歷一月一日起至十二月三十一日止。 3 原則上以人民幣為記帳本位幣。

物業(yè)公司會計(jì)核算的內(nèi)容包含代管基金的核算、物業(yè)公司的營業(yè)收入核算、物業(yè)公司成本費(fèi)用核算、代收款項(xiàng)核算。代管基金指的是物業(yè)公司代為管理物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人房屋使用中公共部分的共用設(shè)施維修基金與維修基金。

編制財(cái)務(wù)預(yù)算和報(bào)告：會計(jì)需要根據(jù)公司的要求，編制物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算和財(cái)務(wù)報(bào)告，以便管理層了解財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營績效，做出相應(yīng)的決策。

建立經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會計(jì)核算資料、統(tǒng)計(jì)資料及其他有關(guān)的資料，定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析，判斷和評價(jià)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營成果和財(cái)務(wù)狀況，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。配合公司內(nèi)部審計(jì)。