銷售不動產(chǎn)會計分錄（銷售不動產(chǎn)會計處理）

銷售不動產(chǎn)的會計分錄怎么做

②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計折舊科目金額：借：固定資產(chǎn)清理累計折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計提相關(guān)稅費(fèi)：借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)交教育費(fèi)附加。

出售固定資產(chǎn)，收回出售價款，記入“固定資產(chǎn)清理”，清理完成后，相關(guān)損益記入“營業(yè)外支出”或“營業(yè)外收入”。相關(guān)會計分錄如下：轉(zhuǎn)出固定資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)清理，借：累計折舊，貸：固定資產(chǎn)。

借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目。二）清理過程中發(fā)生的其他費(fèi)用以及應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，借記本科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅”等科目。

除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人，銷售不動產(chǎn)屬于非主營業(yè)務(wù)收入，均通過固定資產(chǎn)清理科目核算這一經(jīng)濟(jì)活動。

銷售不動產(chǎn)預(yù)交增值稅會計分錄

1、預(yù)繳增值稅會計分錄的做法如下：借：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅；貸：銀行存款。

2、．設(shè)立階段：（1）貨幣資金出資：借：銀行存款貸：實(shí)收資本／股本（2）實(shí)物出資：借：固定資產(chǎn)／無形資產(chǎn)／原材料應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）貸：實(shí)收資本如股東以土地出資，應(yīng)作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

3、三）“預(yù)交增值稅”明細(xì)科目，核算一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)、提供建筑服務(wù)、采用預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目等，以及其他按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定應(yīng)預(yù)繳的增值稅額。

4、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅的會計分錄借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅貸：銀行存款等銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)如何做賬務(wù)處理?

答案：C： 發(fā)生固定資產(chǎn)清理費(fèi)用 借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款 對給出的結(jié)論作詳細(xì)說明：在非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)時，需要將相關(guān)的會計事項進(jìn)行分錄記錄。這些會計分錄涉及資產(chǎn)、負(fù)債和收入等方面的科目。

除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人，銷售不動產(chǎn)屬于非主營業(yè)務(wù)收入，均通過固定資產(chǎn)清理科目核算這一經(jīng)濟(jì)活動。

對財務(wù)來說，你們的計稅依據(jù)與你們收到的資金有差異，這個差異是因為你們低于評估價轉(zhuǎn)讓造成的，是不能通過賬務(wù)處理找平，除非你們重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓金額。

單位銷售不動產(chǎn),會計分錄怎么做

1、“資產(chǎn)處置損益”屬于損益類科目。借方表示凈損失，貸方表示凈收益。年末，資產(chǎn)處置損益賬戶余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶。期末無余額。而營業(yè)外支出的發(fā)生與企業(yè)的經(jīng)營活動無關(guān)，偶然發(fā)生的，企業(yè)難以預(yù)見的。

2、出售固定資產(chǎn)，收回出售價款，記入“固定資產(chǎn)清理”，清理完成后，相關(guān)損益記入“營業(yè)外支出”或“營業(yè)外收入”。相關(guān)會計分錄如下：轉(zhuǎn)出固定資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)清理，借：累計折舊，貸：固定資產(chǎn)。

3、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人，銷售不動產(chǎn)屬于非主營業(yè)務(wù)收入，均通過固定資產(chǎn)清理科目核算這一經(jīng)濟(jì)活動。

4、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)如何做會計分錄？借：固定資產(chǎn)清理累計折舊貸：固定資產(chǎn)借：應(yīng)收賬款貸：固定資產(chǎn)清理應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）然后最后找差額轉(zhuǎn)到營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出。

房地產(chǎn)開具發(fā)票后如何做分錄

房地產(chǎn)行業(yè)一般前期收款如果房屋在預(yù)售階段入預(yù)收賬款，年底所得稅匯算清繳要填房地產(chǎn)行業(yè)特殊事項調(diào)整表。

應(yīng)收票據(jù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

一般房地產(chǎn)公司收房款都計入預(yù)收賬款-房款，等開票確認(rèn)收入時轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)收入。不管是全款還是首付款。

是指以一個賬戶的借方與幾個賬戶的貸方，或者以一個賬戶的貸方與幾個賬戶的借方相對應(yīng)的會計分錄。（1）取得增值稅普通發(fā)票會計處理：借：相關(guān)成本或費(fèi)用科目（如管理費(fèi)用）。貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款）。

如果是對外開具，按有形不動產(chǎn)租賃稅率，確認(rèn)收入，繳稅增值稅就可以了，如果是獲得的租賃發(fā)票，進(jìn)入企業(yè)成本費(fèi)用科目沖抵成本就可以了。

銷售不動產(chǎn)以及結(jié)轉(zhuǎn)不動產(chǎn)的銷售成本怎么做會計分錄?

①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計折舊科目金額：借：固定資產(chǎn)清理累計折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計提相關(guān)稅費(fèi)：借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)交教育費(fèi)附加。

其是指在銷售發(fā)生后，將銷售商品的所有成本清算并計入成本類預(yù)算，以便更加準(zhǔn)確地統(tǒng)計銷售收入和凈利潤。根據(jù)企業(yè)不同的經(jīng)營模式和會計核算制度的不同，結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本的會計分錄也會有所不同。

在日常工作中，很多財會人不清楚結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本怎么做賬務(wù)處理，下面我們來看看吧。結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本的會計分錄企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。

銷售成本是指已銷售產(chǎn)品的生產(chǎn)成本或已提供勞務(wù)的勞務(wù)成本以及其他銷售的業(yè)務(wù)成本。