土地增值稅的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄是什么?

1、營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。

2、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅的會(huì)計(jì)分錄借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅貸：銀行存款等銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

3、增值稅已經(jīng)是老生常談的一個(gè)稅種了，無論企業(yè)規(guī)模大小，普遍都會(huì)發(fā)生增值稅業(yè)務(wù)。

4、本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，包括增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加等。

5、應(yīng)交稅費(fèi)如何做會(huì)計(jì)分錄？應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)必須依法對(duì)其經(jīng)營(yíng)所得繳納的各種稅費(fèi)，包括增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅等。

6、“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，包括但不僅限于增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、車船稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

1、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄：（1）提取時(shí)：借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅金--土地增值稅，（2）繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅金--土地增值稅，貸：銀行存款等。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定繳納土地增值稅。

3、房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅，會(huì)導(dǎo)致應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅減少，負(fù)債減少計(jì)入借方核算，同時(shí)會(huì)導(dǎo)致貨幣資金減少，資產(chǎn)減少計(jì)入貸方核算。房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅的賬務(wù)處理是，借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅，貸：銀行存款。

4、法律主觀：房地產(chǎn)企業(yè)成本核算及 土地增值稅 的會(huì)計(jì)處理正確確定房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算對(duì)象是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果公允表述的基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)預(yù)交土地增值稅如何寫會(huì)計(jì)分錄?

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄：（1）提取時(shí)：借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅金--土地增值稅，（2）繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅金--土地增值稅，貸：銀行存款等。

房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅，會(huì)導(dǎo)致應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅減少，負(fù)債減少計(jì)入借方核算，同時(shí)會(huì)導(dǎo)致貨幣資金減少，資產(chǎn)減少計(jì)入貸方核算。房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅的賬務(wù)處理是，借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅，貸：銀行存款。

企業(yè)預(yù)交土地增值稅時(shí)，會(huì)計(jì)處理如下，借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅，貸：銀行存款。

企業(yè)在項(xiàng)目交付前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入提前根據(jù)土地增值稅稅法規(guī)定的“應(yīng)交稅金借：應(yīng)交土地增值稅”科目，貸：“銀行存款”稱號(hào)；是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入，然后根據(jù)要加工會(huì)計(jì)核算的方法。

土地增值稅提取時(shí)借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅金--土地增值稅 繳納時(shí)借：應(yīng)交稅金--土地增值稅 貸：銀行存款等 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）貸：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅。