二手房會(huì)計(jì)賬務(wù)怎么做

二手房中介公司如何進(jìn)行賬務(wù)處理

房產(chǎn)中介公司會(huì)計(jì)流程是由做憑證開(kāi)始到編制會(huì)計(jì)報(bào)表這一過(guò)程，也叫賬務(wù)程序。具體的就是根據(jù)原始憑證做記賬憑證，再根據(jù)記賬憑證記明細(xì)賬，接著匯總，然后根據(jù)匯總表記總賬，最后依據(jù)總賬進(jìn)行報(bào)表，這跟電算會(huì)計(jì)的程序是一樣的。

房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過(guò)戶等業(yè)務(wù)時(shí)，需要代客戶向辦證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的辦證費(fèi)用。收到辦證費(fèi)用時(shí)，按照收入進(jìn)行確認(rèn)，支付辦證費(fèi)用時(shí)，按照成本進(jìn)行確認(rèn)。

借：銀行存款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。

中介公司對(duì)于收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)該計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”會(huì)計(jì)科目核算，其相應(yīng)的賬務(wù)處理如下：借：銀行存款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）/應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅。

賣房子的增值稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

銷售貨物時(shí)，借：銀行存款，應(yīng)收賬款等，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額。結(jié)轉(zhuǎn)對(duì)應(yīng)商品成本時(shí)，分錄為，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：庫(kù)存商品。

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）實(shí)際繳納增值稅會(huì)計(jì)分錄為 借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）貸：銀行存款 從這兩個(gè)會(huì)計(jì)分錄可以看出，銷售方承擔(dān)繳納義務(wù)，但是最終還是購(gòu)買方付款的。

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅的賬務(wù)處理增值稅是不需要計(jì)算的，直接在做營(yíng)業(yè)收入的賬務(wù)處理的時(shí)候做應(yīng)交增值稅處理。

正常計(jì)提時(shí)：借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅，銀行支付時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅，貸：銀行存款。

增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

二手房交易的會(huì)計(jì)科目都有哪些?

因此，在使用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則附錄-會(huì)計(jì)科目和賬務(wù)處理》中會(huì)計(jì)科目時(shí)，將能用得上的科目都使用就行了。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，銀行保險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)公司適用的科目不需要；工業(yè)企業(yè)使用的庫(kù)存商品、生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用等科目也不需要。

最常用的會(huì)計(jì)科目一般包括現(xiàn)金，銀行存款，管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用等。2，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是指房地產(chǎn)的中介費(fèi)，還包括其他業(yè)務(wù)收入。

，賣方需要交的稅部分，比如：印花稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人（企業(yè)）所得稅，土地增殖稅等。這一部分由于你們不是納稅人，稅票是不能直接入帳的，所以必須將稅額加進(jìn)發(fā)票里，作為購(gòu)地成本入帳（即開(kāi)發(fā)成本科目）。

財(cái)務(wù)費(fèi)用 (6)預(yù)付賬款：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目。

二手房交易稅費(fèi)的內(nèi)容 二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。